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專(zhuān)家介紹

王廣耀

男,1971年生,大學(xué)學(xué)歷,吉林農(nóng)業(yè)科技學(xué)院畢業(yè),食用菌專(zhuān)家,高級(jí)實(shí)驗(yàn)師...…

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王月

女,1988年生,大學(xué)學(xué)歷…

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專(zhuān)家陳世偉

男,1991年生,大學(xué)學(xué)歷,北華大學(xué)林學(xué)院…

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專(zhuān)家范英利

1973年生,大學(xué)學(xué)歷,林業(yè)工程師,林蛙專(zhuān)家,森林評(píng)估師…

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專(zhuān)家時(shí)寶權(quán)

男,1956年生,大學(xué)學(xué)歷,林業(yè)工程師,森林資源資產(chǎn)評(píng)估師…

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標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程
資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—工作底稿
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第一章 

第一條  為規(guī)范工作底稿的編制和管理,維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評(píng)估各方當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》,制定本準(zhǔn)則。

第二條  本準(zhǔn)則所稱(chēng)工作底稿,是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)形成的,反映評(píng)估程序?qū)嵤┣闆r、支持評(píng)估結(jié)論的工作記錄和相關(guān)資料。

第三條  注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。

第四條  注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行與價(jià)值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù),編制、管理工作底稿,可以參照本準(zhǔn)則。

第二章  基本要求

第五條  注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定,編制和管理工作底稿。

第六條  工作底稿應(yīng)當(dāng)反映評(píng)估程序?qū)嵤┣闆r,支持評(píng)估結(jié)論。

第七條  工作底稿應(yīng)當(dāng)真實(shí)完整、重點(diǎn)突出、記錄清晰、結(jié)論明確。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可以根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)的具體情況,合理確定工作底稿的繁簡(jiǎn)程度。

第八條  工作底稿可以是紙質(zhì)文檔、電子文檔或者其它介質(zhì)形式的文檔,注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可以根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況合理選擇工作底稿的形式。電子或者其它介質(zhì)形式的重要工作底稿,如評(píng)估業(yè)務(wù)執(zhí)行過(guò)程中的重大問(wèn)題處理記錄,對(duì)評(píng)估結(jié)論有重大影響的現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄、詢(xún)價(jià)記錄和評(píng)定估算過(guò)程記錄等,應(yīng)當(dāng)同時(shí)形成紙質(zhì)文檔。

第三章   工作底稿的內(nèi)容

第九條  工作底稿通常分為管理類(lèi)工作底稿和操作類(lèi)工作底稿。

管理類(lèi)工作底稿是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中,為承接、計(jì)劃、控制和管理評(píng)估業(yè)務(wù)所形成的工作記錄及相關(guān)資料。

操作類(lèi)工作底稿是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在履行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、收集評(píng)估資料和評(píng)定估算程序時(shí)所形成的工作記錄及相關(guān)資料。

第十條  管理類(lèi)工作底稿通常包括以下內(nèi)容:

(一)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的記錄;

(二)業(yè)務(wù)約定書(shū);

(三)評(píng)估計(jì)劃;

(四)評(píng)估業(yè)務(wù)執(zhí)行過(guò)程中重大問(wèn)題處理記錄;

(五)評(píng)估報(bào)告的審核記錄。

第十一條  操作類(lèi)工作底稿的內(nèi)容因評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估方法等不同而有所差異,通常包括以下內(nèi)容:

(一)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查記錄與相關(guān)資料,包括:委托方提供的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)資料,現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄,函證記錄,主要或者重要資產(chǎn)的權(quán)屬證明材料,與評(píng)估業(yè)務(wù)相關(guān)的財(cái)務(wù)、審計(jì)等資料,其他相關(guān)資料;

(二)收集的評(píng)估資料,包括:市場(chǎng)調(diào)查及數(shù)據(jù)分析資料,相關(guān)的歷史和預(yù)測(cè)資料,詢(xún)價(jià)記錄,其他專(zhuān)家鑒定及專(zhuān)業(yè)人士報(bào)告,委托方及相關(guān)當(dāng)事方提供的說(shuō)明、證明和承諾,其他相關(guān)資料;

(三)評(píng)定估算過(guò)程記錄,包括:重要參數(shù)的選取和形成過(guò)程記錄,價(jià)值分析、計(jì)算、判斷過(guò)程記錄,評(píng)估結(jié)論形成過(guò)程記錄,其他相關(guān)資料。

第四章 工作底稿的編制和管理

第十二條  注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在評(píng)估業(yè)務(wù)完成后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)整理工作底稿并歸檔。

第十三條  注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師收集委托方和相關(guān)當(dāng)事方提供的與評(píng)估業(yè)務(wù)相關(guān)的資料作為工作底稿,應(yīng)當(dāng)由提供方在相關(guān)資料中簽字、蓋章或者以其他方式進(jìn)行確認(rèn)。

第十四條  工作底稿應(yīng)當(dāng)反映內(nèi)部審核過(guò)程。審核人在審核工作底稿時(shí),應(yīng)當(dāng)書(shū)面表示審核意見(jiàn)并簽字。

第十五條  注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)特點(diǎn)和工作底稿類(lèi)別,編制工作底稿目錄和索引號(hào),反映工作底稿間的勾稽關(guān)系。

第十六條  注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告日后90日內(nèi),及時(shí)將工作底稿與評(píng)估報(bào)告等一起歸入評(píng)估業(yè)務(wù)檔案,并由所在評(píng)估機(jī)構(gòu)按照國(guó)家有關(guān)檔案管理的法律、法規(guī)及本準(zhǔn)則的規(guī)定妥善管理。

第十七條  評(píng)估業(yè)務(wù)檔案自評(píng)估報(bào)告日起至少保存10年。國(guó)家法律、法規(guī)另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

第十八條  對(duì)于電子文檔或者其他介質(zhì)的評(píng)估業(yè)務(wù)檔案,評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施保證信息的完整性和有效性。

第十九條  評(píng)估機(jī)構(gòu)不得在規(guī)定的保存期內(nèi)對(duì)已完成歸檔的評(píng)估業(yè)務(wù)檔案刪改或者銷(xiāo)毀。

第二十條  工作底稿的管理應(yīng)當(dāng)執(zhí)行保密制度。除下列情形外,工作底稿不得對(duì)外提供:

(一)司法部門(mén)按法定程序進(jìn)行查詢(xún)的;

(二)依法有權(quán)審核評(píng)估業(yè)務(wù)的政府部門(mén)按規(guī)定程序?qū)ぷ鞯赘暹M(jìn)行查閱的;

(三)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)按規(guī)定程序?qū)?zhí)業(yè)質(zhì)量進(jìn)行檢查的;

(四)其他依法可以查閱的情形。

第五章   

第二十一條  本準(zhǔn)則自200871日起施行。

(來(lái)源:中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì))