中文字幕av人妻互换_美女无遮挡免费视频网站_中国老熟妇女HD_孩交videos精品第一出血

專家介紹

王廣耀

男,1971年生,大學(xué)學(xué)歷,吉林農(nóng)業(yè)科技學(xué)院畢業(yè),食用菌專家,高級(jí)實(shí)驗(yàn)師...…

[ 詳情 >> ]

王月

女,1988年生,大學(xué)學(xué)歷…

[ 詳情 >> ]

專家陳世偉

男,1991年生,大學(xué)學(xué)歷,北華大學(xué)林學(xué)院…

[ 詳情 >> ]

專家范英利

1973年生,大學(xué)學(xué)歷,林業(yè)工程師,林蛙專家,森林評(píng)估師…

[ 詳情 >> ]

專家時(shí)寶權(quán)

男,1956年生,大學(xué)學(xué)歷,林業(yè)工程師,森林資源資產(chǎn)評(píng)估師…

[ 詳情 >> ]

聯(lián)系我們

地址:吉林市豐滿區(qū)嘉業(yè)景園6號(hào)樓3單元8樓0801號(hào)/吉林市林業(yè)局林權(quán)交易服務(wù)中心”

電話:63648312

手機(jī):13904409312

Q  Q:2332580131、1803809617

E-mail:jldlpg@qq.com

標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程
資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告
】【 打印 】【 返回
 

 

 

第一章   

第一條 為規(guī)范注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師編制和出具評(píng)估報(bào)告行為,維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評(píng)估各方當(dāng)事人合法權(quán)益,根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》,制定本準(zhǔn)則。

第二條 本準(zhǔn)則所稱評(píng)估報(bào)告,是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的要求,在履行必要評(píng)估程序后,對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值發(fā)表的、由其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的書面專業(yè)意見。

第三條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),編制和出具評(píng)估報(bào)告,應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。

第四條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行與價(jià)值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù),出具價(jià)值分析報(bào)告或者其他專業(yè)意見,可以參照本準(zhǔn)則。

第二章  基本要求

第五條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確地陳述評(píng)估報(bào)告內(nèi)容,不得使用誤導(dǎo)性的表述。

第六條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中提供必要信息,使評(píng)估報(bào)告使用者能夠合理理解評(píng)估結(jié)論。

第七條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),可以根據(jù)評(píng)估對(duì)象的復(fù)雜程度、委托方要求,合理確定評(píng)估報(bào)告的詳略程度。

第八條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),評(píng)估程序受到限制且無法排除,經(jīng)與委托方協(xié)商后仍需出具評(píng)估報(bào)告的,應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中說明評(píng)估程序受限情況及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響,并明確評(píng)估報(bào)告的使用限制。

第九條 評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由兩名以上注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽字蓋章,并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。有限責(zé)任公司制評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人或者合伙制評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)該評(píng)估業(yè)務(wù)的合伙人應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告上簽字。

第十條 評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)使用中文撰寫。需要同時(shí)出具外文評(píng)估報(bào)告的,以中文評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。

評(píng)估報(bào)告一般以人民幣為計(jì)量幣種,使用其他幣種計(jì)量的,應(yīng)當(dāng)注明該幣種與人民幣的匯率。

第十一條 評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)明確評(píng)估報(bào)告的使用有效期。通常,只有當(dāng)評(píng)估基準(zhǔn)日與經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)日相距不超過一年時(shí),才可以使用評(píng)估報(bào)告。

第三章  評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容

第十二條 評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容:

(一)標(biāo)題及文號(hào);

(二)聲明;

(三)摘要;

(四)正文;

(五)附件。

第十三條 評(píng)估報(bào)告的聲明應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

(一)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師恪守獨(dú)立、客觀和公正的原則,遵循有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;

(二)提醒評(píng)估報(bào)告使用者關(guān)注評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)說明和使用限制;

(三)其他需要聲明的內(nèi)容。

第十四條 評(píng)估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)提供評(píng)估業(yè)務(wù)的主要信息及評(píng)估結(jié)論。

第十五條 評(píng)估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)包括:

(一)委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者;

(二)評(píng)估目的;

(三)評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍;

(四)價(jià)值類型及其定義;

(五)評(píng)估基準(zhǔn)日;

(六)評(píng)估依據(jù);

(七)評(píng)估方法;

(八)評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況;

(九)評(píng)估假設(shè);

(十)評(píng)估結(jié)論;

(十一)特別事項(xiàng)說明;

(十二)評(píng)估報(bào)告使用限制說明;

(十三)評(píng)估報(bào)告日;

(十四)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽字蓋章、評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章和法定代表人或者合伙人簽字。

第十六條 評(píng)估報(bào)告使用者包括委托方、業(yè)務(wù)約定書中約定的其他評(píng)估報(bào)告使用者和國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的評(píng)估報(bào)告使用者。

第十七條  評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的應(yīng)當(dāng)惟一,表述應(yīng)當(dāng)明確、清晰。

第十八條  評(píng)估報(bào)告中應(yīng)當(dāng)載明評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍,并具體描述評(píng)估對(duì)象的基本情況,通常包括法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟(jì)狀況和物理狀況。

第十九條  評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)明確價(jià)值類型及其定義,并說明選擇價(jià)值類型的理由。

第二十條  評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)載明評(píng)估基準(zhǔn)日,并與業(yè)務(wù)約定書約定的評(píng)估基準(zhǔn)日保持一致。評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明選取評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)重點(diǎn)考慮的因素。評(píng)估基準(zhǔn)日可以是現(xiàn)在時(shí)點(diǎn),也可以是過去或者將來的時(shí)點(diǎn)。

第二十一條  評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明評(píng)估遵循的法律依據(jù)、準(zhǔn)則依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)及取價(jià)依據(jù)等。

第二十二條  評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明所選用的評(píng)估方法及其理由。

第二十三條  評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明評(píng)估程序?qū)嵤┻^程中現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、資料收集與分析、評(píng)定估算等主要內(nèi)容。

第二十四條 評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)披露評(píng)估假設(shè)及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。

第二十五條  注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中以文字和數(shù)字形式清晰說明評(píng)估結(jié)論。

通常評(píng)估結(jié)論應(yīng)當(dāng)是確定的數(shù)值。經(jīng)與委托方溝通,評(píng)估結(jié)論可以使用區(qū)間值表達(dá)。

第二十六條  評(píng)估報(bào)告的特別事項(xiàng)說明通常包括下列內(nèi)容:

(一)產(chǎn)權(quán)瑕疵;

(二)未決事項(xiàng)、法律糾紛等不確定因素;

(三)重大期后事項(xiàng);

(四)在不違背資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則基本要求的情況下,采用的不同于資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則規(guī)定的程序和方法。

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)說明特別事項(xiàng)可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生的影響,并重點(diǎn)提示評(píng)估報(bào)告使用者予以關(guān)注。

第二十七條 評(píng)估報(bào)告的使用限制說明通常包括下列內(nèi)容:

(一)評(píng)估報(bào)告只能用于評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的和用途;

(二)評(píng)估報(bào)告只能由評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估報(bào)告使用者使用;

(三)未征得出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)同意,評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體,法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外;

(四)評(píng)估報(bào)告的使用有效期;

(五)因評(píng)估程序受限造成的評(píng)估報(bào)告的使用限制。

第二十八條 評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估報(bào)告日通常為注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師形成最終專業(yè)意見的日期。

第二十九條  評(píng)估報(bào)告附件通常包括:

(一)評(píng)估對(duì)象所涉及的主要權(quán)屬證明資料;

(二)委托方和相關(guān)當(dāng)事方的承諾函;

(三)評(píng)估機(jī)構(gòu)及簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資質(zhì)、資格證明文件;

(四)評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)清單或資產(chǎn)匯總表。

第四章  

第三十條  本準(zhǔn)則自200871日起施行。