GF—2014—2603
集體林權(quán)流轉(zhuǎn)合同
（示范文本）
國 家 林 業(yè) 局
國家工商行政管理總局
二○一四年 月
使用說明
一、本合同為示范文本，供中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)）集體林權(quán)流轉(zhuǎn)當事人簽訂合同時參照使用。
二、簽約之前，雙方當事人應(yīng)當閱讀本合同全部條款，雙方對合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)當協(xié)商達成一致意見，必要時可以在合同中予以明確。
三、合同簽訂前，當事人應(yīng)當了解流轉(zhuǎn)法律法規(guī)，可向當?shù)亓謽I(yè)主管部門咨詢。
四、雙方當事人應(yīng)當結(jié)合具體情況選擇本合同協(xié)議條款中所提供的選擇項，在選擇項前的□打√。相關(guān)條款空格處是供雙方自行約定或者補充約定的，應(yīng)當以文字形式填寫完整。
五、雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或者刪減。修改條款具有《合同法》第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，該條款無效。
六、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。
七、本合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。
八、當事人訂立合同的，應(yīng)當在合同書上簽字或者蓋章或者摁手印。
九、本合同編號由縣級林業(yè)主管部門按統(tǒng)一規(guī)則填寫。
十、本示范文本由國家林業(yè)局和國家工商行政管理總局共同制定、解釋，在全國范圍內(nèi)推行使用。
合同編號：
集體林權(quán)流轉(zhuǎn)合同
甲方（出讓方）： 證件類型及編號:
聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：
經(jīng)營主體類型： □農(nóng)村居民 □城鎮(zhèn)居民 □村集體經(jīng)濟組織
□企業(yè)法人 □農(nóng)民合作社 □其他
乙方（受讓方）： 證件類型及編號:
聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：
經(jīng)營主體類型： □農(nóng)村居民 □城鎮(zhèn)居民 □村集體經(jīng)濟組織
□企業(yè)法人 □農(nóng)民合作社 □其他
為規(guī)范集體林權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護流轉(zhuǎn)當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國森林法》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，訂立本合同。
第一條 特定術(shù)語和規(guī)范
（一）本合同所稱的集體林權(quán)流轉(zhuǎn)是指在不改變集體林地所有權(quán)及林地用途和公益林性質(zhì)的前提下，林權(quán)權(quán)利人將其依法取得的林木所有權(quán)、使用權(quán)和林地承包經(jīng)營權(quán)或者林地經(jīng)營權(quán)，依法全部或部分轉(zhuǎn)移給其他公民、法人及其他組織的行為。
（二）集體林權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當遵循依法自愿、公平公正和誠實守信原則，任何組織和個人不得強迫或者阻礙進行林地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限。
（三）通過家庭承包取得的林權(quán)，采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當報發(fā)包方備案。
（四）集體統(tǒng)一經(jīng)營管理的林權(quán)流轉(zhuǎn)給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人的，應(yīng)當在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)提前公示，經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意后報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準。村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當對受讓方的資信情況和經(jīng)營能力進行審查后，再簽訂合同。
（五）林權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當事人要求權(quán)屬變更登記的，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府申請登記。
第二條 流轉(zhuǎn)標的物及流轉(zhuǎn)
（一）預(yù)定流轉(zhuǎn)林權(quán)的林權(quán)證書號（可另附件）： ，
以林權(quán)證登記面積為準，共計 畝，其中公益林 畝，商品林 畝。
（二）甲方現(xiàn)通過□轉(zhuǎn)包 □出租 □互換 □轉(zhuǎn)讓 □入股 □作為出資、合作條件□其他___________方式流轉(zhuǎn)給乙方，乙方對其受讓的林地、林木應(yīng)當依法開發(fā)利用。
（三）甲方將□林地經(jīng)營權(quán) □林木所有權(quán) □林木使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。
（四）流轉(zhuǎn)林地上的附屬建筑和資產(chǎn)情況及處置方式（可另附件）： 。
（五）林權(quán)流轉(zhuǎn)期限從 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年。甲方應(yīng)于 年 月 日之前將林地林木交付乙方。
第三條 流轉(zhuǎn)價款及支付方式
（一）以資金進行計價：
1.一次性付款方式。林地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)價款按每年每畝為 元，面積 畝，共計為 元，如林地上的林木一并轉(zhuǎn)讓的，按每年每畝 元，共計 元，支付時間為 年 月 日。
2.分期付款方式。共分為 期，每期 年，每期林地流轉(zhuǎn)價款遞增 %。合同生效后 日內(nèi)由乙方向甲方一次性支付第一期的流轉(zhuǎn)價款 元，以及林地上的林木轉(zhuǎn)讓款 元，共 元。以后每 年于當年 月 日前由乙方向甲方支付下一期的林地流轉(zhuǎn)價款。
（二）以實物或者實物折資進行計價或者其他方式：
（三）公益林流轉(zhuǎn)的，森林生態(tài)效益補償資金由□甲方□乙方受償，或者 。
（四）本合同生效后 日內(nèi)，乙方向甲方支付 元作為合同定金。采取一次性付款的，定金在流轉(zhuǎn)合同期滿后 日內(nèi)一次性返還。分期付款的，定金在最后一期的流轉(zhuǎn)價款中抵扣。
第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
（一）有權(quán)依法獲得流轉(zhuǎn)收益，有權(quán)要求乙方按合同規(guī)定繳交林權(quán)流轉(zhuǎn)價款。監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理利用和保護林地。
（二）有權(quán)在本合同約定的流轉(zhuǎn)林地期限屆滿后收回流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營權(quán)或使用權(quán)。
（三）所提供的林地林木權(quán)屬應(yīng)清晰、合法，無權(quán)屬糾紛和經(jīng)濟糾紛。如在流轉(zhuǎn)后發(fā)現(xiàn)原轉(zhuǎn)出的林地林木存在權(quán)屬糾紛或經(jīng)濟糾紛的，由甲方負責處理并承擔相應(yīng)責任。
（四）提供所流轉(zhuǎn)林地范圍的全國統(tǒng)一式樣的林權(quán)證、原轉(zhuǎn)出方合法的集體決議紀錄或與集體經(jīng)濟組織簽訂的原承包、流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同等證明材料。
（五）不干涉和破壞乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。協(xié)助乙方做好護林防火和林區(qū)治安管理工作。協(xié)助乙方申辦林地林木權(quán)屬登記或變更登記、林木采伐手續(xù)，有關(guān)費用由乙方承擔。
第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
（一）依法享有受讓林地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。
（二）按合同約定及時支付流轉(zhuǎn)價款。如該流轉(zhuǎn)林地被依法征占用的，有權(quán)依法按規(guī)定獲 得相應(yīng)的補償。
（三）依法按規(guī)定申辦林地林木權(quán)屬登記或變更登記、林木采伐審批手續(xù)，不得非法砍伐林木。
（四）應(yīng)當做好造林培育，其采伐跡地應(yīng)在當年或者次年內(nèi)完成造林更新，不得閑置丟荒，并保護好生態(tài)環(huán)境和水資源。
（五）依法做好護林防火、林業(yè)有害生物防治責任，保護野生動植物資源工作。
（六）應(yīng)當嚴格按照國家和本地林業(yè)管理規(guī)定開發(fā)利用，不得擅自改變林地用途和公益林性質(zhì)，不得破壞林業(yè)綜合生產(chǎn)能力。
第六條 合同的變更、解除和終止
（一）在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方不得擅自將林地再次流轉(zhuǎn)，如乙方確實需要再次流轉(zhuǎn)的，必須經(jīng)甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。
（二）合同有效期間，因不可抗力因素致使合同全部不能履行時，本合同自動終止，甲方將合同終止日至流轉(zhuǎn)到期日的期限內(nèi)已收取的林權(quán)流轉(zhuǎn)款退還給乙方；致使合同部分不能履行的，其他部分繼續(xù)履行，流轉(zhuǎn)價款作相應(yīng)調(diào)整。
（三）合同期滿后，如乙方繼續(xù)經(jīng)營該流轉(zhuǎn)林地，必須在合同期滿前90 日內(nèi)書面向甲方提出申請。如乙方不再繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營，在合同期滿后 日內(nèi)將原流轉(zhuǎn)的林地交還給甲方，乙方必須將原流轉(zhuǎn)經(jīng)營林地的林木妥善處理。未采伐林木的處理約定為 。
（四）合同終止或解除后，原由乙方修建的道路、灌溉渠等設(shè)施，處置方式為
修建的房屋及其他可拆卸設(shè)施，處置方式為 。
第七條 違約責任
（一）如甲方違約致使合同不能履行，須向乙方雙倍返還定金；如乙方違約致使合同不能履行，所交付定金不予退還。因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。
（二）甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時向乙方交付林地，逾期一日應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳納的流轉(zhuǎn)價款的 ‰作為滯納金。逾期 日，乙方有權(quán)解除合同，甲方承擔違約責任。
（三）甲方流轉(zhuǎn)的林地手續(xù)不合法，或林地林木權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，甲方應(yīng)承擔違約責任。甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,致使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)承擔違約責任。
（四）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付林地林木流轉(zhuǎn)價款，逾期一日乙方應(yīng)向甲方支付本期（年）應(yīng)付流轉(zhuǎn)價款的 ‰作為滯納金。逾期 日，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)承擔違約責任。
（五）自宜林地造林綠化約定期滿 日后，乙方不履行造林綠化約定的，甲方有權(quán)無償收回未造林綠化的林地。
（六）乙方給流轉(zhuǎn)林地造成永久性損害，或者擅自改變林地用途或者造成森林資源嚴重破壞，經(jīng)縣級以上林業(yè)主管部門確認后，甲方有權(quán)要求乙方賠償違約損失、有權(quán)單方解除合同，收回該林地經(jīng)營使用權(quán)，所收取的定金不予退還。
第八條 合同爭議的解決方式
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，約定采用如下方式解決：
□提請當?shù)剞r(nóng)村土地仲裁機構(gòu)仲裁�！跸蛴袡�(quán)管轄的人民法院提起訴訟。
第九條 附則
（一）本合同未盡事宜，經(jīng)出讓方、受讓方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
補充條款（可另附件）： 。
（二）本合同自當事人簽字蓋章起生效。本合同一式 份，由出讓方、受讓方、林地所有權(quán)的集體經(jīng)濟組織、縣級林業(yè)主管部門、 、 各執(zhí)一份。
甲方蓋章（簽字）： 乙方蓋章（簽字）：
法定代表（委托代理人）簽字： 法定代表（委托代理人）簽字：
鑒證單位：（簽章） 鑒證人：（簽章）
附件：
1.甲、乙雙方（負責人）身份證明復(fù)印件；
2.流轉(zhuǎn)林地四至范圍附圖；
3.流轉(zhuǎn)林權(quán)基本情況信息；
4.甲方《林權(quán)證》復(fù)印件；
5.屬集體統(tǒng)一經(jīng)營林地對本村、組外承包的應(yīng)提供：依法經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者村民代表會議三分之二以上村民代表同意對外承包的票決記錄復(fù)印件和鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）政府批準意見書；
6.屬再次流轉(zhuǎn)的，出讓方應(yīng)提供原出讓方同意流轉(zhuǎn)的書面意見的相關(guān)證明材料；
7.其他：
流轉(zhuǎn)林權(quán)基本情況信息
預(yù)定流轉(zhuǎn)林地、林木交付現(xiàn)狀：
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序號 |
地塊
名稱 |
林權(quán)證
編號 |
面積
（畝） |
四至界線 |
GPS拐點坐標 | |||
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東 |
南 |
西 |
北 | |||||
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預(yù)定流轉(zhuǎn)林地上的建筑及附著物現(xiàn)狀：
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大林評估公司
電話：63648312、13904409312