評(píng)估宗地為紅松與落葉松混交林，培育目標(biāo)為紅松果林，承包期為40年（2005年—2045年），承包面積19畝。造林總株數(shù)1824株。其中，栽植紅松1024株（14年生300株；11年生人工嫁接724株）；人工落葉松1 3年生800株（其中胸徑6cm以上270株）。
案例分析：
1、根據(jù)宗地現(xiàn)狀，確定林分為幼齡林；
2、根據(jù)該林分的培育目的，確定預(yù)期產(chǎn)值以紅松經(jīng)濟(jì)林為主。
3、根據(jù)用材林主要樹(shù)種主伐年齡表，確定落葉松主伐期為41年，可以在承包期內(nèi)完成一個(gè)周期；
4、根據(jù)常年對(duì)紅松生長(zhǎng)的物候觀察，確定紅松嫁接苗結(jié)果年齡為30年，實(shí)生苗為35年；
5、根據(jù)吉林省人工紅松母樹(shù)林經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，確定紅松在結(jié)果期的前10年嫁接平均每株23個(gè)塔，其他18個(gè)塔。
6、根據(jù)宗地實(shí)際，確定紅松1024株，其中，嫁接724株。落葉松800株。
7、根據(jù)紅松果塔三年的市場(chǎng)銷售采價(jià)，確定為3.50元/個(gè)。
評(píng)估結(jié)果：
1、現(xiàn)值：21.28萬(wàn)元。
補(bǔ)償全部造林投資及培育費(fèi)，造林投資按每畝 400 元計(jì)算，管理費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),前三年按造林投資的 7 倍補(bǔ)償,從第四年開(kāi)始,按照前三年補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每年增加 25%。
19畝*400.00元+（7600.00元*7倍）+（60800.00元*25%）*10=21.28萬(wàn)元。
2、預(yù)期產(chǎn)值：5.27萬(wàn)元+77.01萬(wàn)元=82.28萬(wàn)元。折現(xiàn)值為：82.28-21.28=61.00萬(wàn)元。
落葉松：5.27萬(wàn)元。
按照征占林地面積×主伐期每畝林木產(chǎn)量×700 元×20%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并在此標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加 30%進(jìn)行補(bǔ)償。
林木價(jià)值：19畝*﹝（.327*800*1.2）*700.00元﹞*20%=4.4萬(wàn)+（4.4*30%）=5.72萬(wàn)元。
紅松：77.01萬(wàn)元。
按照征占林地面積×主伐期每畝林木產(chǎn)量×700 元×85%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并在此標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加 30%進(jìn)行補(bǔ)償。
林木價(jià)值：19畝*400.00元+[（1024*0.227*0.85）*700元]*0.85=117560.00萬(wàn)元+（117560.00元*30%）=15.28萬(wàn)元。
林果價(jià)值：﹝23*724*10=166520*3.50元/個(gè)﹞=52.28萬(wàn)元+﹝18*300*5=27000*3.50元/個(gè)﹞=9.45萬(wàn)元=61.73萬(wàn)元。
總評(píng)估值：21.28萬(wàn)元+61.00萬(wàn)元=82.28萬(wàn)元。