評估條件：
楊樹林，退耕還地，林齡9年，合同期承包期30年，面積25畝，全林總株數(shù)4150株，其中：胸徑18cm的3753株，20com的415株，要抵押貸款，能評估多少？
假設條件：
結(jié)合我省實際，采用以下經(jīng)濟指標：
1、根據(jù)《國家原木價格表（中準價格）》，確定基準日銷售價格：楊樹為630元/立方米。
2、商品材出材率是假定主伐小班皆伐后經(jīng)過實際造材所得到的實際出材率。確定商品材綜合出材率為65%.
3、經(jīng)計算確定該林分總蓄積777.61立方米，公頃蓄積465.57立方米，確定生長率為3.46%。
4、齡組劃分與主伐年齡、主伐期。
幼齡林1～10年
中齡林11～15年
近熟林16～20年
成、過熟林21年以上
主伐期確定為25年。貸款期為7年。
評估結(jié)果：
1、林地價值：73330.83元/公頃（單位面積林地價格=主伐期單位面積蓄積×商品材出材率×（商品材價格-育林基金及維簡費-調(diào)查費-采運費-銷售費）÷（1+投資收益率）主伐期］）x（25/15）=122218.05元
2、林木價值：867183.96元。
①現(xiàn)值：777.61立方米x 65% x 630.00元=318431.30元
②預期產(chǎn)值：318431.30元x（1+3.46%）∧（25-9）=548752.66+318431.30=867183.96元。
總價值為：122218.05元+867183.96元=98.94萬元
合理的貸款總額：318431.30元+(867183.96元/16 x 7)=69.78萬元。
林地價值一般不參加抵押。所以確定抵押貸款總額為：69.78萬元。